Ścieżka nawigacyjna
Menu
Treść strony
Wynajmujesz mieszkanie? Pamiętaj o nowych terminach rozliczeń
Podatnicy rozliczający swoje dochody z najmu w formie ryczałtu powinni pamiętać o zmianie terminu składania PIT-28 za rok 2020 – można to zrobić od 15 lutego do 1 marca 2021 r.
Rozliczający się według skali podatkowej składają PIT-36 na dotychczasowych zasadach (do końca kwietnia 2021 r.).
Podstawową formą opodatkowania przychodów z najmu prywatnego są ogólne zasady według skali podatkowej. W takim przypadku zaliczki powinny być wpłacane do 20 dnia każdego miesiąca za miesiąc poprzedni, a rozliczenia rocznego dokonuje się w PIT-36 do końca kwietnia kolejnego roku. W tej formie opodatkowania wynajmujący może odliczyć koszty uzyskania przychodu, takie jak np. wydatki poniesione w związku z utrzymaniem i bieżącą eksploatacją przedmiotu najmu, wydatki na wyposażenie (meble, sprzęt AGD), remonty, odpisy amortyzacyjne czy odsetki od kredytu.
Podatnicy osiągający przychody z najmu mogą też wybrać opodatkowanie w formie ryczałtu. Za równoznaczne z dokonaniem wyboru opodatkowania w tej formie na dany rok podatkowy uznaje się pierwszą w roku podatkowym wpłatę (a jeżeli przychód został osiągnięty w grudniu – złożenie zeznania). W ryczałcie obowiązują dwie stawki podatku: bazowa – 8,5% oraz 12,5% (od nadwyżki przychodu ponad 100 tys. zł), nie ma natomiast możliwości odliczenia kosztów uzyskania przychodu. Wpłat ryczałtu można dokonywać miesięcznie lub – pod określonymi warunkami – kwartalnie*.
Jeśli wynajmującymi są małżonkowie, którzy mają rozdzielność majątkową, każdy z nich powinien opodatkować swoje przychody z najmu proporcjonalnie do prawa udziału w zysku.
W przypadku gdy przedmiot najmu stanowi składnik wspólnego majątku małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, zasadniczo powinni oni rozliczać przychody (dochody) z tego tytułu po połowie. Jednakże w takim przypadku możliwe jest opodatkowanie całości dochodu przez jednego z nich. Aby to zrobić, powinni złożyć do urzędu skarbowego pisemne oświadczenie wskazujące, które z nich będzie w całości rozliczać podatek.
Sposobu rozliczania (według skali podatkowej lub ryczałtem) nie trzeba w odrębnej formie zgłaszać do urzędu skarbowego – wystarczy dokonanie pierwszej w danym roku wpłaty podatku. Należy jednak pamiętać, że wybrana forma opodatkowania obowiązuje przez cały rok i można ją zmienić dopiero w kolejnym roku podatkowym.
Ryczałt od najmu należy wpłacić na mikrorachunek, czyli indywidualny rachunek podatnika. Jeśli dana osoba nie prowadzi działalności gospodarczej, ale uzyskuje przychody z najmu prywatnego, powinna wygenerować numer mikrorachunku, podając numer PESEL.
Od 2021 roku przedsiębiorcy wynajmujący nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej będą mogli skorzystać z opodatkowania uzyskanych przychodów w formie ryczałtu (dotychczas ryczałtowa forma opodatkowania wynajmu możliwa była wyłącznie w przypadku najmu prywatnego, a przedsiębiorcy mieli do wyboru wyłącznie opodatkowanie najmu na zasadach ogólnych lub podatkiem liniowym).
*Rozliczenie kwartalne mogą stosować wyłącznie podatnicy, których przychód osiągnięty w poprzednim roku podatkowym nie przekroczył równowartości 200.000 tys. euro i poinformują o wybranej formie rozliczenia urząd skarbowy.
Komunikaty
- 2024.04.18 - Wybory sołtysów i rad sołeckich na kadencję 2024-2029
- 2024.05.31 - KOMUNIKAT OSTRZEGAWCZY IMGW-PIB o możliwych burzach
- 2024.05.30 - KOMUNIKAT OSTRZEGAWCZY IMGW-PIB o możliwych burzach
- 2024.05.29 - Wybory Sołtysa i Rady Sołeckiej w Uchorowie
- 2024.05.29 - Zmiana tras linii autobusowych 321 i 341
- Kliknij, aby zobaczyć wszystkie komunikaty
Polecane wydarzenia z kalendarza
- na plakacie widoczna grafika z dwoma telefonami komórkowymi, na których wyświetla się ekran startowy aplikacji oraz przykładowe ogłoszenia. Oprócz tego treść: Pobierz aplikację mMieszkaniec , bądź na bieżąco . Bezpłatna aplikacja mobilna mMieszkaniec to nowe narzędzie informacyjne. Zawiera m in. moduł Ogłoszenia- informacje o najważniejszych wydarzeniach w gminie, oraz gminne alerty i powiadomienia
- wyprawka maluszka, bocian niosący dziecko w zawiniątku, napis - burmistrz Miasta i Gminy Murowana Goślina zaprasza po odbiór wyprawkin maluszka dla każdego nowego mieszkańca naszej gminy (noworodka), wniosek do pobrania na www.murowana-goslina.pl
- nowa funkcja w aplikacji mmieszkaniec - kiedy odpady
- kierownica roweru z doczepionym numerem startowym, Cykl zawodów Duo Cykl Wielkopolska 2024 składa się z trzech imprez duathlonowych rozgrywanych na terenie Wielkopolski 1) 21.04.2024 – Skoki Cross Duathlon 2) 12.05.2024 – Murowana Goślina Cross Duathlon 3) 29.09.2024 – Czerwonak Cross Duathlon
- napis - azbest, likwidacja wyrobów zawierających azbest
- napis - najlepszy biblioteka w Polsce, plebiscyt
- Zaproszenie do pobrania aplikacji mTurysta
- Grafika przedstawiająca kulę ziemską ze zwierzętami i szczęśliwymi stworkami ze słońcem i chmurkami o treści: Cuda Świata, czyli Dzień Dziecka w Parku miejskim.1 czerwca 2024 r. (sobota) w godz. 14.00 - 18.00
- Rywalizacja o Puchar Rowerowej Stolicy Polski, Aktywne Miasta, kręcimy dla Murowanej Gośliny, loga organizatorów, 2 osoby na rowerach.
- spotkanie z Jerzym Górskim, polskim triathlonistą, podwójnym mistrzem świata
- Miedzynarodowy Festiwal Chóralny w Murowanej Goślinie, na grafice nutki i logo festiwalu
- Wianki na Bindudze, powiatowy przegląd piosenki piosenki szantowej, przystań kajakowa Binduga, 29 czerwca 2024, na grafice kwiatki
Kalendarium
Pn | Wt | Śr | Czw | Pt | Sob | Nd |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |
Miesięczny wykaz wydarzeń
- 2024-06-01 Cuda świata, czyli Dzień Dziecka
- 2024-06-01 Rowerowa Stolica Polski - zbieramy kilometry dla Murowanej Gośliny
- 2024-06-02 Rajd promienisty: "Znajdź Wandę, co Niemca nie chciała".
- 2024-06-03 Żakinada pt. "Lata 20, lata 30"
- 2024-06-04 Hej seniorze, jedźmy nad morze. Rajd rowerowy na Florydę.
- 2024-06-07 XVI Międzynarodowy Festiwal Chóralny im. ks. Edmunda Szymańskiego
- 2024-06-09 "Wanda. Humoreska przekorna" spektakl teatralny
- 2024-06-09 Warsztaty edukacyjne "Zioła Puszczy Zielonki”